IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO
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Stilvolles Wohnen in modernem Ambiente

85107 Baar-Ebenhausen, Sophie-Scholl-Ring 15

Neubau 4 Zimmer-Gartenwohnung

104 m² Wohnfläche

Gartenanteil variabel ab ca. 80 m²

2 Stellplätze

                                                  410.000,- €

Stellplätze und Zufahrt               12.000,- €

Zuschlag für grösseren Garten    23.000,- €

 

Kaufpreis gesamt                         445.000,- €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Die Eckpfeiler des Bauvorhabens sind eine professionelle Planung und Ausführung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerkern.

 

Die Lage garantiert Ruhe ohne von der Welt abgeschnitten zu sein.
Ingolstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Städte München, Regensburg und Nürnberg sind über die A9
schnell erreichbar. Schnelle Verbindung mit dem Zug (Bahnhof Baar-Ebenhausen) direkt in das Audi-Werk Ingolstadt.

 

Ihr neues Zuhause bietet einen hohen Standard zu bezahlbaren Preis.
Auf dem Grundstück entsteht ein Haus mit 2 Wohneinheiten.
Zu den Wohnungen gehören ein eigener Garten, Garagen- oder Stellplätze, eigene Waschräume und Kellerräume.
Wenn Sie die Wohnungen betreten, wird Ihnen die helle und offene Raumgestaltung auffallen. Vom Flur kommen Sie in das große Wohnzimmer mit offener Küche, Eßplatz und Zugang zur Terrasse oder Balkon und Zugang zum Garten.


Zur gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Sanitärinstallationen deutscher Markenhersteller. Elektrische Jalousien mit Einzelsteuerung runden das Paket ab.  

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und eine zentrale Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt durch eine hocheffiziente und energiesparende Luft-Wärmepumpe. 

 

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Ziegelbauweise, Aussenwände (ohne Putz 42,5 cm, mit Dämmputz ca. 46 cm)
  • Ziegelbauweise, Innenwände (kein Trockenbau mit Gipskarton)
  • Erhöhter Schallschutz
  • Hochwertige Ausstattung
  • Echtholparkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • Abwurfschacht für Kleidung in den Waschkeller
  • Fussbodenheizung
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Heizung Luftwärmepumpe
  • Komplett unterkellert
  • Große Gartenanteile
  • Garage
  • Stellplatz
  • Große Terrasse oder Balkon

Sie haben Fragen?

Wenden Sie sich direkt an uns:

 

+49 8453 338650

 

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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