Ein Haus mit 2 Wohnungen

85107 Baar-Ebenhausen, Blücherstrasse 26

Wohnfläche ca. 172 m²

Grundstück 790 m²

8 Zimmer

Kaufpreis 449.000,- €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Etwa 12 km südlich von Ingolstadt, am Rande der Donauebene, liegt zwischen der Bahnlinie München–Ingolstadt und der Autobahn A 9 (München–Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen.
Baar-Ebenhausen mit seinen 3 Ortsteilen und einer Einwohnerzahl von 5.454 (Stand Dez. 2018). Im Jahr 2018 ist die Einwohnerzahl um ca. 120 gestiegen und ist weiter steigend.

Die Beliebtheit der Gemeinde liegt auch an der sehr guten Infrastruktur.

Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn A9, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Baar-Ebenhausen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen ist sehr kinderfreundlich, was sich auch in der sehr guten Ausstattung mit Kindergarten- und Kinderkrippenplätzen, sowie einer Grundschule zeigt. Zur Mittelschule gehen die Schüler in die Nachbargemeinde Reichertshofen.
Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.

Auch die medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebamme, Krankengymnasten und Apotheke, ist vorhanden.

Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf durch Edeka, Bäckereien, Metzgereien und Friseure.
Im Nachbarort Reichertshofen gibt es Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka, Drogerie usw.