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Aktuelle Kaufangebote - Häuser

Neubau Doppelhaushälfte

85084 Reichertshofen OT Winden a. Aign, Am Dorfplatz 6

Wohnfläche ca. 166 m²

Grundstück ca. 247 m²

5 Zimmer

Kaufpreis 595.000,- €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Zuhause sein in der aufstrebenden Gemeinde Reichertshofen

Willkommen in Reichertshofen.

Etwa 15 km südlich von Ingolstadt, am Rande der Donauebene, liegt zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A9 (München-Nürnberg) die Marktgemeinde Reichertshofen.

Der Markt Reichertshofen hat mit seinen 14 Ortsteilen eine Einwohnerzahl von ca. 8.200.

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Winden am Aign mit ca. 870 Einwohner. Die Einwohnerzahl ist steigend.

Die Beliebheit der Gemeinde liegt auch an der sehr guten Infrastruktur.

Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg, sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B13, B300, Bahnanschluss) machen Reichertshofen, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Der Markt Reichertshofen ist sehr kinderfreundlichen, was sich auch in der sehr guten Ausstattung mit Kindergarten- und Kindergrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und einer Mittelschule zeigt.

Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach und Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.

Auch die medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Krankengymnasten, Apotheken und Optiker ist vorhanden.

Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist mehr als ausreichend.

Über Edeka, Lidl, Aldi, Penny, Netto und Co. gibt es Metzgereien, Bäckereien, Friseure usw.

Die wichtigsten Stichpunkte kompakt

Energieeffizienzklasse A+
Ziegelbauweise, Aussenwände 42,5 cm (inkl. Putz ca. 46 cm)
kein Styropor und Biozide an den Aussenwänden
Ziegelbauweise, Innenwände nach statischen Erfordernissen (keine Gipskartonwände)
Erhöhter Wärme- und Schallschutz
Hochwertige Ausstattung
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Znetrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung Luftwärmepumpe
komplett unterkellert
ein Kellerraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung (Wohnraumqualität)
Dachgeschoß zum Atelier ausgebaut, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kamin
Carport

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Flächen, Aufteilung

Wohnfläche ca. 166 m²

Grundstück ca. 247 m²

Zimmer 5

Einziehen und Wohlfühlen.

Das Haus hat alles was moderne Menschen mit gehobenen Ansprüchen suchen.

Aufteilung Erdgeschoß

grosser Wohn- und Essbereich
offene Küche
Windfang
Flur
Garderobe
Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Urinal
Terrasse

Aufteilung im Obergeschoß

Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
Flur

Dachgeschoß

Ausgebaut zum Atelier
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Aufteilung Keller

Keller 1
Keller 2 - mit Fußbodenheizung und Anschluß an die Lüftungsanlage (Wohnraumqualität)
Waschküche
Technikraum - Luftwärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage

Carport/Stellplatz